“还好我等到了营改增之后才来规画二手房过户，点赞不听信传言，手房税负这可是过户改增实着真实的优惠啊，营改增真是着落征税为咱们老苍生办了一件大坏事啊！”5月4日一大早，人营前来市政务中间地税窗口规画二手房生意过户的点赞李学生对于地税局使命职员感慨。

       李学生在4月份看中了山南新区一套面积为120.8平方米的手房税负衡宇，并签定了衡宇生意协议，过户改增接下来面临的着落征税便是规画衡宇产权过户及缴征税费了。这时候，人营李学生误听周围一些亲戚同伙说国家5月1日之后对于修筑业、点赞房地财富、手房税负金融业、过户改增生涯效率业这四个行业要周全实施歇业税改征增值税，着落征税到时候规画二手房过户可能要征收11%的人营增值税，这可能让李学生心田打起了鼓，这一下比原本要多收2倍的税，房产中介也劝李学生放松光阴在“五一”以前规画过户，不要再犹豫了。

       李学生想起以前在媒体上看到，新增试点行业的原有歇业税优惠政策原则上不断，确保所有行业税负只减不增，他耽忧不下来到市政务中间地税局两税咨询窗口，问起了营改增后的详细政策，前台的使命职员急躁详尽地向李学生解答，营改增后他们所缴纳的税费只会削减不会削减，他评估价为477209.58元的房产在营改增以前按5%的歇业税率需缴纳23860.48元的歇业税，而在营改增之后按477209.58/(1+5%)再乘以5%的增值税率应征收22724.27元的增值税，比照之下足足少了1136.21元。患上到业余解答之后，李学生心田的石头总算是落了地，“五一”之后乐陋习画了房产过户以及税费缴纳。

      据清晰，市地税局征税效率中间2015年整年共规画二手房生意28223户，征营业业税15721679元，周全实施营改增之后，估量整年将减税748651元，税负着落5%摆布，为征税人减负搭上“逆风车”。        

（记者 柏松）